As Oy Neitsytpolku 12

Yhtiössä selvitetään lämpimän- ja kylmänkäyttöveden ongelmia. Osakkaita ja asukkaita pyydetään ilmoittamaan havisemistaan ongelmista alla olevalla lomakkeella.

Pyydämme teitä vastaamaan kyselyyn 11.2.2024 mennessä. Mahdollisista lisätoimista ilmoitetaan huoneistoihin myöhemmin.

Mahdollisia ongelmia, joista yhtiöllä on alustavia tietoja ovat esimerkiksi:

• kylmää vettä ottaessa tulee jatkuvasti lämmintä vettä tai päin vastoin,
• kylmää vettä pitää juoksuttaa pitkään ennen kuin saa kylmää tai päin vastoin,
• molemmat vedet ovat haaleita.

Lisäksi tiedustelemme, onko huoneistossanne bideesuihkua, jolla on erillinen hana, eli sellainen, joka ei ole kytketty käsienpesualtaan hanaan. Näiden tiedetään aiheuttaneen ongelmia vesijärjestelmässä.

Yhtiökokous ja korjaukset

Varsinainen yhtiökokous on alustavasti suunniteltu pidettäväksi 18.5.2021 klo.18.00. Hallitus seuraa koronavirustilannetta ja ottaa sen huomioon kokouksen järjestämisessä. Viime vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa vahvistettiin talousarviot myös vuodelle 2021. Talousarviossa on varaus pihajulkisivun remonttia varten, mutta hallitus ei ole saanut hyväksyttävää tarjousta urakasta. Näinollen tullaan remontin laajuudesta päättämään vuoden 2021 varsinaisessa yhtiökokouksessa.

Sisäpihan porrashuoneovet uusitaan kevään 2021 aikana, arvioitu toimitusaika on huhtikuun ensimmäinen viikko. Urakoitsija on Porvoon Puutyö Oy.

Sauna ja kerhotila

Saunan ja kerhotilan varausjärjestelmät nettisivuilla on uusittu. Järjestelmän kautta voi varata yksittäisiä saunavuoroja tai vakiosaunavuoron. Saunan vakiovuorot on varattavissa kalenterivuoden loppuun asti, jonka jälkeen varaukset tulee uusia.

Tiistain lenkkisauna on toistaiseksi peruttu koronavirustilanteen takia.

Talonmies ja D 23 remontti

Hallitus on päättänyt palkata talonmiehen. Yhtiön talonmiehinä aloitta Jaael ja Jari Eskelinen 1.6.2021 alkaen. Helsingin Kiinteistötekniikka Oy:n palvelut ovat normaalisti käytössä vaihtoon asti.

Talonmiespariskunta muuttaa huoneistoon D 23. Ennen muuttoa, tehdään asunnossa perusteellinen pintaremontti. Remontti on aloitettu ja sen on arvioitu valmistuvan toukokuun loppuun mennessä.

As Oy Neitsytpolku 12 on ottanut käyttöön uuden varausjärjestelmän. Sekä yksittäisiä vuoroja että vakiovuoroja voi nyt varata ja hallita itse. Uudet ja vanhat vakiovuorot ovat nyt päivitetty järjestelmään ja vakiovuorolaisille on lähetetty varauksesta viesti. Heille on myös luotu tili järjestelmän jotta pääsevät muokkaamaan varauksiaan. Tunnin mittaisia irtovuoroja voi nyt varata myös lauantaisin. Järjestelmään luodaan tätä nykyään myös automaattisesti laskun, mutta itse laskutus hoidetaan kuitenkin kuten ennen, eli isännöitsijältä tulee lasku vuoden loppupuolella. Saunatilasta löytyy lista vakiovuoroista. Hinnat pysyvät samoina.

Iloista saunomista kaikille! Glada bastubad!

Pyörien laputus ja siirto
Kaikki polkupyörät, rattaat, vaunut ja muut ulkoiluvälineet kartoitetaan. Huoltoliike kiinnittää polkupyöriin ja muihin välineisiin punaisen/oranssin teipinpalasen ohjaustankoon viikolla 24, muissa kuin pyörissä muuten näkyvään paikkaan. Teipinpalanen on itse poistettava 25.6.2020 mennessä. Kaikki pyörät ja muut välineet joissa on teipinpalanen jäljellä 25.6.2020 siirretään yhtiön säilöön, jonka jälkeen ne hävitetään. Tämä koskee kaikkia pyöriä ja ulkoiluvälineitä, myös niitä, jotka ovat E-portaan kellarissa.

Koska pihalla oleva pyörävarasto on suhteellisen pieni, voivat ne osakkaat ja asukkaat jotka eivät käytä pyöräänsä aktiivisesti viedä pyörän pitkäaikaissäilytykseen E-portaan kellariin.

Tupakointi pihalla
Pihan tuhkakuppi on siirretty lähelle jäteaitausta. Tämä siksi, että tupakoitsijat eivät tupakoisi huoneistojen ikkunoiden, parvekkeiden ja tuuletusventtiilien alla. Pyydämmekin, että tupakointi tapahtuu keskipihalla tai kadulla, riittävän etäisyyden päässä ikkunoista ja tuuletusventtiileistä.

Raitisilmaventtiilien suodattimet
Huoltoliike jakaa raitisilmaventtiilien suodattimet kaikkiin huoneistoihin postiluukusta viikolla 24. Puhdistakaa venttiilin ympärys ja ”kolo” suodattimen vaihdon yhteydessä.

Koronavirus
Lenkkisaunavuorot on edelleen peruttu toistaiseksi ja mutta kerhotilan henkilörajoitus on poistettu.

Huoneistokohtaiset saunavuorot ovat edelleen käytössä. Pyydämme kuitenkin, että käsihygieniaan kiinnitetään erityistä huomiota. Huomautamme myös, että mikäli henkilö on sairas, ei hänen tule käyttää taloyhtiön saunaa ollenkaan.

Koronaviruksen leviämisen estämiseksi on lenkkisaunat peruttu toistaiseksi. Lenkkisaunan käyttöönotosta tiedotetaan erikseen.

Huoneistokohtaiset saunavuorot ovat edelleen käytössä. Pyydämme kuitenkin, että käsihygieniaan kiinnitetään erityistä huomiota. Huomautamme myös, että mikäli henkilö on sairas, ei hänen tule käyttää taloyhtiön saunaa ollenkaan.

Kerhotilan yksityiset varaukset ovat toistaiseksi käytössä, mutta henkilörajoitus on maksimissaan 10 henkilö kerrallaan. Myös kerhotilan osalta pätee se, että mikäli henkilö on sairas, ei hänen tule käyttää taloyhtiön kerhotilaa ollenkaan.

Nyt kun lämpötila on taas nollan tuntumassa, on erityisen tärkeää, että parvekkeiden lumet luodaan heti kun sitä on tullut. Kun lämpötila vaihtelee plussan ja miinuksen välillä pääsevät lumet sulamaan mutta parvekkeen vedenpoistoputki saattaa silti olla jäässä. Tämä aiheuttaa sen, että parvekkeella saattaa olla paljon vettä ja se saattaa valua oven kynnyksen liitoskohdasta rakenteisiin.

Putkiremontin yhteydessä verkkovirtaan asennettujen palovaroitinten varaparistot alkavat joissain asunnoissa olla lopussa. Tämä ilmenee siten, että palovaroitin antaa äänimerkin kerran minuutissa. Huomioikaa, että palovaroittimen paristojen vaihto on osakkaan/asukkaan vastuulla, ei taloyhtiön tai huoltoyhtiön.

 

Mikäli palovaroittimen varaparistot loppuvat esimerkiksi yöllä ja äänimerkki alkaa kuulua, voi varoittimen tilapäisesti hiljentää 10 tunniksi painamalla palovaroittimen testipainiketta kerran. Mikäli tikkaita ei ole heti saatavilla voi testipainiketta painaa harjanvarrella tai muulla pitkällä esineellä. Tämän jälkeen on paristot kuitenkin vaihdettava heti tilaisuuden tullen.

 

Palovaroitinvalmistajan paristonvaihto-ohje:

Paristojen vaihtamiseksi, irrota lukituskielekkeet, avaa varoitin ja noudata alla olevia ohjeita. Varoitin voidaan tarvittaessa irrottaa alustasta (saranat), kun se roikkuu 90° kulmassa alustaan nähden; vedä sitten varoitin varovasti alaspäin.

 Vedä ulos alla olevassa kuvassa näytetty paristolokero ja vaihda 3 AAA paristoa ja varmista, että uudet paristot asennetaan oikein päin. Työnnä lokero sisään ja sulje varoitin. Varmista, että se lukittuu kunnolla ja suorita lopuksi toimintatesti testipainikkeella.